祈福集团副董事长孟丽红: 社区场景是可以深挖的“金矿”

在香港出世并生长的祈福集团副董事长孟丽红,或许未想到自己后来会在广州番禺扎根,并越来越习惯这个当地的日子,“从一九八几年开端,咱们到内地开展也有30多年,亲眼看到祖国的经济开展腾飞,也有份参加到这个进程,是见证者、参加者也是贡献者。”

1991年,彭磷基、孟丽红配偶带领着祈福集团创始了我国大盘开发形式,将一片无人问津的沼地荒地打造成“我国榜首邨”。

时任国务院副总理朱镕基在观赏完祈福新邨后,盛赞祈福集团的开发没有糟蹋一分犁地。

祈福新邨的开发正好踏中年代节点。次年,党的十四大举行,要求“尽力推动乡镇住所制度改革”;1994年,国务院公布履行《关于深化乡镇住所制度改革的决议》,拉开了房改大潮的前奏。

孟丽红告知《我国运营报》记者,“现在地产公司都在进行多元化转型,其实祈福集团早在20年前就开端做医疗、教育以及养老工业,也是比较有预见性的。”她表明,祈福集团刚回内地是首要做工业制作加工,上世纪90年代初进军地产,但现在更多的倾向于在教育、医疗及日子服务范畴进行可持续性开展。

在粤港澳大湾区的年代背景下,祈福集团要点打造的医疗、教育和养老正迎来新的机会。

快年代下的“慢煲汤”

28年前就已在地产界声名大噪的祈福集团,现在却显得非常低沉务实。

改革开放初期,在香港运营电子生意的彭磷基、孟丽红配偶应邀回到坐落广州番禺的家园出资设厂,成为榜首批参加内地开展的港资企业。

祈福集团自1991年开端转型成房地产企业,在番禺钟村,祈福集团榜首期就拿下了约1500亩的土地,其时的钟村有多落后?孟丽红向记者举了比如,其时只要荒山、鱼塘和农田,那时候连计算机都没有,人们只能用算盘管用。

孟丽红指出:“其时内地房地产商场简直一片空白,但人们对改进寓居条件是有需求的,咱们引入香港和世界先进的地产理念,建造初期考虑到做‘卫星城’,内职业界首先做出多个榜首。”

据了解,祈福集团逐步引入香港形式,培养了许多专业出售人员,建起了售楼处;在宣扬广告上,首先在报纸、电视做广告;在法令文件上也创始先河,标准生意楼盘的流程,供给售楼书、生意合同等。

更为直观的数字是,1991年冬季祈福新邨初次出售,买家带着被子提早1天到现场排队,500多套别墅在两小时内被抢售一空。

到现在,祈福新邨占地面积已达7500亩,至今投入超越500亿元,建成并售出5万套住所,常住人口超20万人,俨然一座小乡镇。祈福新邨未来还将推出住所、商业和办公楼产品。

业界对祈福集团的形象仍停留在大盘项目上。祈福新邨开发10年后,华南板块多个千亩大盘才得以连续开展,大盘开发形式真实成为全国房地产开发的潮流。

2002年,祈福集团进军佛山南海,打造面积高达533.33万平方米的祈福南湾半岛;2007年,祈福将目光投向广东肇庆,开发肇庆·祈福海岸项目。

近年来,祈福集团地工事务开展脚步逐步怠慢。到现在,其在售项目仍然会集坐落广州、佛山、肇庆以及江西,事务掩盖住所开发、商业地产、酒店以及公寓。

现在部分地产公司崇尚高周转以及规划扩张,孟丽红有自己的观点,“咱们不寻求开展的量,但寻求开展的质。有些地产公司盲目举债扩张,财物或许还抵不上负债,相比之下,祈福集团比较保存稳健,财物负债率是比较低的。”

孟丽红将祈福集团的开展过程比喻为“煲老火汤”,老火汤是广府区域名菜,指用慢火长期煲煮的汤。

祈福集团地产开发的一起,早已预见日子配套服务的重要性。在孟丽红看来,祈福集团是以“运营城市”的理念来打造社区,正是经过产品、配套和售后服务全方位的老火靓汤式务实开发,才能在造就杰出商场口碑的一起带来不俗的出售成绩。

“单靠地产开发,在国家方针、商场环境的改变下或许面对比较大的危险,咱们期望做的是可持续开展。”孟丽红以为,一个老练的企业应该是对社会担任的,而不是去追逐职业虚火和商场泡沫。

社区场景一站式服务

在一起期乃至建立更晚的华南地产公司都赴港上市后,祈福集团却未有将地工事务上市的方案,与之相反,2016年祈福集团旗下祈福日子服务控股有限公司正式登陆香港资本商场。

身为祈福日子服务集团主席、首席履行官,孟丽红以为,“社区场景是能够深挖的金矿,祈福日子服务不是一家传统含义的物业公司,作为社区一站式日子服务供货商,未来能够开展的空间很大。”

到2019年6月30日,祈福日子服务为15个住所区及7项纯商业物业或项目供给物业管理服务,算计订约建筑面积约为962万平方米。


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时间

2019-12-08 00:35


栏目

公司新闻


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